賃貸マンション

マンションオーナー・新築

松山土建では、自社賃貸マンションで培った豊富な経験で、お客様の様々なご相談・ご要望にお応えします。
土地診断から運営管理まで安心のトータルサポートで、初めてマンションオーナーになられる方も安心してお任せ頂けます。

マンションオーナーの利点

  • 相続税対策
    1.課税遺産総額を少なくすること。
    2.納税の収入源を確保すること。
  • 節税
    土地固定資産税・建物固定資産税はマンションを建てる事により軽減。
    貸マンション経営では実際の収入が黒字になっても減価償却の発生により、税務上赤字となる場合には損益通算で所得税の軽減が可能。
  • 長期安定収入
    鉄筋コンクリートのすぐれた耐久性で資産価値が高く、老後の私設年金としても活用できます。
    ※ 詳細は松山土建スタッフにご相談下さい。

契約の流れ

ネットワークブレーン
  • 1.土地（調査・診断）
    ・敷地調査
    ・法規制調査
    ・立地・環境市場調査
    ・用途・入居調査
  • 2.基本プラン
    ・基本経営プランの作成
  • 3.事業プラン
    ・収支計画
    ・資金計画
    ・税務対策
    ・見積書提出
  • 4.建築プラン
    ・企画設計
    ・意匠・構造
    ・設計図面作成
    ・開発許可
    ・確認許可
松山土建
  • 5.ご契約
    ・融資の斡旋
    ・本契約
  • 6.施工
    ・責任施工
    ・近隣対策
    ・日照問題・電波障害等の諸問題解決基本経営プランの作成
  • 7.工事検査・竣工
    ・行政検査
    ・施主検査
    ・松山土建の品質基準検査
  • 8.メンテナンス
    （アフターサービス）
    ・迅速行動
  • 9.ご契約
    ・入居募集代行
    ・賃貸契約代行
    ・入居者の選択
  • 10.登記
    ・表示登記
    ・保存登記成
  • 11.管理
    (経営のお手伝い)
    ・賃貸契約
    ・集金
    ・管理

賃貸管理

松山土建では、自社賃貸マンションで培った豊富な経験で、お客様の様々なご相談・ご要望にお応えします。

名称 所在地 戸数
第1カローラハイツ 愛媛県松山市南江戸1丁目13-23 24
第2カローラハイツ 愛媛県松山市南江戸1丁目13-7 20
事務所倉庫 愛媛県松山市辻町 1
事務所 愛媛県松山市本町6丁目11-1 1
カローラ今市 愛媛県松山市道後今市10-25 12
カローラ樽味 愛媛県松山市樽味2丁目4-1 18
カローラ樽味1F店舗 愛媛県松山市樽味2丁目4-1 1
カローラ宮田 愛媛県松山市宮田町 28
カローラ東雲 愛媛県松山市東雲町 51
テナント - 1
INGα 愛媛県松山市高砂3丁目 40
INGβ 愛媛県松山市清水町4丁目 16
INGω 愛媛県松山市萱町6丁目 26
ING∑ 愛媛県松山市平和通3丁目 18
溝辺借家 愛媛県松山市溝辺町甲614-8 1
ING-αANNEX 愛媛県松山市高砂町3-145-3 27
カローラ住吉 愛媛県宇和島市住吉町2-2-30 4
マイ・ハウス 北海道札幌市南4条西9丁目 12
ING北大前 北海道札幌市北区北10条4丁目 26
INGⅡ 北海道札幌市中央区北2条西27丁目 6

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